國(guó)外建筑業(yè)現(xiàn)代化的歷史和經(jīng)驗(yàn)

第二次世界大戰(zhàn)后，發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)城市住房的需求急劇增加。受工業(yè)化的影響，一群現(xiàn)代主義建筑師開始考慮以工業(yè)化方式生產(chǎn)房屋。預(yù)制房屋已成為其工業(yè)化的核心內(nèi)容，并逐漸成熟。大致分為三個(gè)階段：第一階段是工業(yè)化的初始階段，解決方案的重點(diǎn)是建立工業(yè)化的生產(chǎn)和建設(shè)體系，第二階段是工業(yè)化的發(fā)展階段，解決方案的重點(diǎn)是改善住宅的質(zhì)量和性價(jià)比，第三階段是工業(yè)發(fā)展的成熟期。解決方案的重點(diǎn)是進(jìn)一步減少房屋的材料消耗和環(huán)境負(fù)荷，并開發(fā)資源循環(huán)型房屋。發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的建筑業(yè)現(xiàn)代化具有以下共同特征：一是注重標(biāo)準(zhǔn)化，即在完善的標(biāo)準(zhǔn)體系的基礎(chǔ)上發(fā)展通用組件，實(shí)現(xiàn)工業(yè)化；二是政府指導(dǎo)各方面。通過(guò)產(chǎn)業(yè)政策扶持建設(shè)產(chǎn)業(yè)化技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)，三是著力提高工業(yè)化建筑產(chǎn)品質(zhì)量。美國(guó)制定了住宅差異化銷售政策，利用財(cái)政預(yù)算保護(hù)了銷售低利潤(rùn)住宅產(chǎn)品的開發(fā)商的利益，并制定了嚴(yán)格的價(jià)格政策以限制普通住房和經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格，從而確保舒適性，多樣性，個(gè)性化，瑞典是一個(gè)在世界范圍內(nèi)擁有廣泛住宅裝配應(yīng)用的國(guó)家。其80％的房屋使用基于通用組件的通用系統(tǒng)，并建立和完善設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)體系，使所生產(chǎn)的組件具有建筑通用性和結(jié)合性，從而達(dá)到快速建造單戶低層建筑的目的日本，并且為了向開發(fā)工業(yè)化房屋的供應(yīng)商提供大筆貸款折扣，日本采用了五年計(jì)劃模型，以闡明每個(gè)周期的多個(gè)建筑工業(yè)化技術(shù)突破項(xiàng)目，明確支持企業(yè)高科技研發(fā)的財(cái)務(wù)分配，重視住宅標(biāo)準(zhǔn)化和模塊化的結(jié)合，建立工業(yè)建筑產(chǎn)品評(píng)估體系，對(duì)完成的項(xiàng)目進(jìn)行后期評(píng)估，采用分級(jí)認(rèn)證的方法，選擇優(yōu)秀的項(xiàng)目并給予獎(jiǎng)勵(lì)。